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Ref.202761
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
**16400 - PUYMOYEN - SECTEUR PRIVILEGIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 90 M² - TERRAIN 800M²**
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Puymoyen.
Cette maison en briques et pierre d'environ 90 m², construite en 1948 sur une parcelle de 800m² se compose de la façon suivante :
- un séjour d'environ 29m² donnant accès à une terrasse d'environ 15m²
-une cuisine donnant accès à une terrasse d''environ 15m².
- trois chambres allant d'environ 9 à 11m² avec placards intégrés et accès terrasse également.
- une salle d'eau avec simple vasque et cabine de douche.
- un garage d'environ 29m² stationnement et rangement.
- jardin plat d'environ 800m² entièrement clos avec portail électrique
L'atout majeur de cette propriété est sa localisation, à proximité de toutes commodités à pied et à 5min en voiture du plateau d'Angoulême. Intermarché 4min en voiture. voie de bus et accès rapide à la vallée des eaux claires.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel, offrant un beau projet de rénovation dans un secteur privilégié et calme.
Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse sroumil@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 800 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Puymoyen
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1707.00€ et 2309.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 89m2Puymoyen
vente
162 750 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
