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A propos de
Ref.202722
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
74800 – ARENTHON – MAISON ANCIENNE – FORT POTENTIEL - GARAGE - TERRAIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent à Arenthon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, une opportunité rare : une maison ancienne à rénover entièrement, implantée sur un terrain plat piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
CÔTÉ LOCALISATION
Arenthon séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité :
• Accès rapide à l'autoroute A40
• Genève accessible rapidement
• Proximité La Roche-sur-Foron / Bonneville / Annecy
• Environnement résidentiel calme et verdoyant
• Proximité immédiate des montagnes et des activités de plein air
Un emplacement recherché, idéal pour concilier qualité de vie et mobilité.
CÔTÉ MAISON
• Maison ancienne d'environ 70 m² sur deux niveaux
• Rénovation complète à prévoir
• Configuration actuelle : 3 pièces – 2 chambres
• Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement
• Terrasse existante
• Garage / dépendance
Une base idéale pour créer une maison de caractère à votre image.
CÔTÉ TERRAIN
• Terrain plat
• Terrain piscinable
• Environnement calme et résidentiel
• Fort potentiel de valorisation
Un véritable atout pour envisager différents projets immobiliers.
PLUSIEURS PROJETS ENVISAGEABLES
Réhabilitation de la maison existante avec un grand jardin
Extension et valorisation du bâti existant
Projet de construction complémentaire (selon règlement d'urbanisme)
LES +
Terrain arboré et clôturé
Fort potentiel de valorisation
Environnement calme
Secteur recherché entre Genève et Annecy
Dossier complet et informations urbanistiques disponibles sur demande.
Contactez Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier – effiCity pour organiser une visite et étudier les différentes possibilités qu'offre ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 500 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Arenthon
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
508
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
143
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4310.00€ et 5880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 70m2Arenthon
vente
319 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
