73100-AIX LES BAINS-T5-182,12 M2-APPARTEMENT D' EXCEPTION EN PLEIN CENTRE CENTRE VILLE

Sandra Guezouli et Pablo Caraballo Machado vous proposent ce bien d'exception de 182,12 m2 loi carrez situé dans l'emblématique ancien palace '' Le Grand Hôtel'' à Aix les Bains.
Découvrez un appartement de réception extraordinaire, un joyau chargé d'histoire qui s'ouvre sur un fumoir inscrit aux Monuments Historiques. Hauteur sous plafond, cheminées monumentales en marbre, moulures et parquet d'origine vous plongent dans une ambiance feutrée typique du luxe thermal de la Belle Epoque. En plein coeur d'Aix les Bains, le bien est parfaitement intégré dans le panorama de la ville et est juxtaposé au Casino Grand-Cercle. Il est à proximité immédiate de la gare et du Lac du Bourget. Idéal pied-à-terre, adresse de prestige ou lieu de vie raffiné.

Surface des principales pièces:

Entrée: 5,91 m2
Ancien fumoir : 42,73 m2 (inscrit aux Monuments Historiques)
Séjour/Salle à manger: 78,43 m2
Cuisine Ouverte: 13,23 m2
Ch1: 15 m2
Mezzanine/Ch2: 19,25 m2
Cave: 4,21 m2

COTE TECHNIQUE :

Chauffage individuel hydraulique par radiateurs avec chaudière électrique.
Eau chaude individuelle

Taxe Foncière 1957 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882.
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