42110 FEURS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES ( possible 3 ou 4) - 80.0m² habitables + 45 aménageables - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL ET GRENIER AMENAGEABLE - ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Feurs, offrant un cadre de vie agréable et familial.

DESCRIPTION DU BIEN :
Cette maison de 80m² sur deux niveaux se compose de :
- Un espace de vie lumineux 30m²
- Une cuisine équipée 12m² possibilité ouvrir sur le séjour
- Deux chambres confortables 14 et 11m²
- Une salle de bain avec baignoire ( à rafraichir)
- Des combles aménageables de 45m²
- Un sous-sol de 53m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Une agréable terrasse de 25m² pour profiter des beaux jours (plein sud)

ATOUTS DE LA MAISON :
- Une distribution des pièces optimisée, offrant un espace de vie fonctionnel
- Une terrasse pour des moments de détente en extérieur
- Des combles aménageables, laissant libre cours à votre imagination
- Un sous-sol offrant un espace de stockage ou la possibilité d'y créer une pièce supplémentaire (17m² atelier)
- Une période de construction récente, 1992
- Un vaste terrain de 1198m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (piscinable)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Chauffage au sol hydraulique / Pompe à chaleur 2021 YUTAKI air-eau
- Conduit cheminée présent
- Toiture bien entretenue traitement curatif effectuée dans charpente traditionnelle
- Huisseries : Bois double vitrage / Volets battants bois
- Assainissement: tout à l'égout
- Linky et Fibre
- Portail électrique
- Puit avec pompe de relevage
- DPE B
- Taxe foncière 1200€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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