- 2
- 66
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aix-en-Provence au prix de 322 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1057152 · Mis à jour le 15/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Celine Tixier vous propose : EXCLUSIVITÉ - AIX-EN-PROVENCE - T4 RÉNOVÉ AVEC BALCON, VUE SUR LA VERDURE ET EXPOSITION SUD !
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?
Imaginez... Un appartement baigné de lumière, une jolie vue dégagée sur la verdure, un balcon pour profiter des beaux jours et un intérieur entièrement rénové où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Situé au 2e étage de la résidence La Source, à Aix-en-Provence, cet appartement de 64 m² réunit de beaux atouts pour se sentir bien chez soi.
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine équipée indépendante, puis un très beau séjour lumineux qui s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud. La lumière naturelle s'invite généreusement dans la pièce de vie, tandis que la vue sur la verdure apporte une véritable sensation d'espace et de sérénité.
Côté nuit, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Entièrement rénové, cet appartement vous permet de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous, sans travaux à prévoir.
Et ce n'est pas tout !
- Une cave privative pour un rangement supplémentaire.
- Le stationnement libre au sein de la copropriété.
- Les transports en commun et les commodités à proximité.
- Le centre-ville d'Aix-en-Provence facilement accessible.
Le vrai plus ? Un cadre de vie lumineux et agréable, une vue sur la verdure et un balcon pour savourer un café au soleil, lire un bon livre ou simplement prendre le temps de profiter.
Que vous recherchiez votre futur cocon ou un investissement immobilier, ce bien mérite toute votre attention !
Attention, le coup de cOEur pourrait bien être au rendez-vous !
Contactez-moi pour découvrir ce bel appartement en exclusivité et venir vous projeter sur place
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34188479)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 177
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1408 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Aix-en-Provence
vente
322 000 €*
Publiée le 11/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13100).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 322 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 270 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 408 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 177 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.