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A propos de
Ref.202228
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
66360 – NYER – CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60M² - MAISON AVEC TERRASSE
Isabelle Grand efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Située en plein cœur de Nyer, cette charmante maison de 3 pièces avec 2 chambres offre une surface de 60m². L'atout majeur de ce bien est sa belle terrasse de 31m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Construite avant 1850, cette maison sur 3 niveaux bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne en maître dans cet environnement paisible.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux de 32m² avec parquet au sol, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les combles, d'une surface de 36m², sont aménageables, offrant la possibilité de créer un nouvel espace selon vos besoins.
La façade en pierre de cette maison est en excellent état, tout comme la toiture en ardoise.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, dans un cadre authentique et préservé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 99 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nyer
- Année de construction : 1940
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
313
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 60m2Nyer
vente
126 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
