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A propos de
Ref.202181
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
79000 NIORT - MAISON 106 M² - 3 CHAMBRES - VERANDA - GARAGE - TERRAIN 450 M²
*** Visite 360 ° sur demande ***
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison idéalement localisée dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, du centre-ville et des commerces, avec bus de ville à proximité.
Cette propriété comprend une véranda chauffée, un garage et une cour. Le tout sur un terrain clos de 450 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m², une chambre de 10 m², une buanderie, WC et salle d'eau.
A l'étage le palier dessert 2 chambres de 12 m² avec placards.
Combles aménageables.
Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique.
Menuiserie survitrage et double vitrage.
Assainissement collectif.
DPE : B
Taxe foncière : 1301 €.
La véranda chauffée apporte une luminosité agréable et un espace de vie supplémentaire.
Parfaite pour une famille, cette maison construite en 1974 allie le confort moderne avec des caractéristiques architecturales classiques, et offre un cadre de vie agréable pour une vie pratique et harmonieuse.
Contact & visite :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61.
Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 450 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Niort
- Année de construction : 1974
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2Niort
vente
207 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
