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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Valenciennes au prix de 381 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202171
Maison de ville
9 pièce(s)
5 chambre(s)
240m2

59300 VALENCIENNES - FACE AU PARC DAMPIERRE - MAISON BOURGEOISE 240m² - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS

Vous cherchez une maison de caractère, avec les volumes et le cachet de l'ancien, face à un parc en plein coeur de Valenciennes ?

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison bourgeoise d'environ 240 m², face au Parc Dampierre et son château, avec jardin clos et caves.

Éléments d'époque préservés : moulures, carreaux de ciment, parquets anciens, cheminées en marbre dont une fonctionnelle, belle hauteur sous plafond
Au RDC : salon de lecture de 26 m², salon TV, cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin
Au 1er : suite parentale avec chambre de 20 m² côté jardin, terrasse privative de 10 m² plein sud, salle de bains avec baignoire, double vasque et douche, buanderie - et une double pièce de 28 m² côté rue (bureau, une ou deux chambres)
Au 2e, entièrement rénové : 3 chambres organisées autour d'un palier, dont une permettant d'aménager une salle d'eau supplémentaire
Sous-sol complet : cave technique, stockage et cave à vin
Jardin clos avec terrasse en bois - un écrin de verdure en coeur de ville

Côté technique : toiture zinc récente, chaudière gaz De Dietrich, maison entretenue avec soin - aucun travaux structurel à prévoir.

À deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités.

Envie de la découvrir ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4510.00€ et 6170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    381 900 €
    Maison de ville 240m2 à Valenciennes
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    Maison de ville 240m2 Valenciennes

    vente
    381 900 €*
    Publiée le 27/02/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 280 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 381 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 643 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 510 € et 6 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.