59300 VALENCIENNES – MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE-240m²-9 PIECES-5 CHAMBRES

Demeure bourgeoise d'exception – 240 m² – Jardin –

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE

Face au Parc Dampierre et son château, cette élégante maison bourgeoise développe environ 240 m² habitables et incarne parfaitement l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain, dans un environnement recherché et préservé.
Derrière sa façade discrète, la demeure dévoile des volumes généreux sublimés par des éléments architecturaux d'époque remarquablement conservés : moulures raffinées, carreaux de ciment, parquets anciens, cheminées en marbre et hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et intemporelle.

Le rez-de-chaussée offre une succession de pièces de réception élégantes et chaleureuses :
un salon de lecture de 26 m², baigné de lumière, et un salon TV intimiste, tous deux dotés de cheminées en marbre dont une fonctionnelle.
La cuisine équipée, récemment installée, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

L'escalier principal en bois et fer forgé mène au premier étage, où un vaste palier dessert une suite parentale de caractère avec chambre de 20 m² (côté jardin) , terrasse privative de 10 m² plein sud, salle de bain élégante (baignoire, double vasque), douche, WC et buanderie ,en double accès. Une double pièce de 28m² (côté rue ,modifiable en bureau, une ou 2 chambres), complète ce niveau.

Le second étage complètement rénové offre avec trois belles chambres, organisées autour d'un palier, dont l'une permet l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin clos de 140 m², agrémenté d'une terrasse en bois, un véritable petit écrin de verdure, rare en cœur de ville, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Un sous-sol complet avec caves (technique, stockage et cave à vin) vient parfaire les prestations.

Prestations techniques
• Toiture récente
• Chaudière gaz De Dietrich
• Maison entretenue avec soin
• Aucun travaux structurel à prévoir
• DPE D et D

Un bien confidentiel et rare, destiné aux amateurs de belles demeures, recherchant volumes, élégance et qualité de vie, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités.
Dossier complet, visite virtuelle et/ou visite privée sur demande.
Prix : 381900€ (Honoraires charge vendeur)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Alexandre AMADORI au 07 78 93 88 41 ou par courriel à l'adresse aamadori@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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