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A propos de
Ref.202109
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
68m2
37350 LA GUERCHE – MAISON DE VILLAGE AVEC DÉPENDANCES À RÉNOVER – SURFACE HABITABLE DE 68M²
****** BIEN NON SOUMIS AU DPE. ******
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de La Guerche un ensemble comprenant deux petites maisons à rénover entièrement dont une attenante à une grange de 58m2 au sol. L'ensemble donne sur une cour en U entièrement close et sans vis à vis.
MAISON 1
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce principale avec coin cuisine. Une cheminée est présente. (21,5m2)
- Une pièce pouvant faire office de chambre (17m2)
- Salle d'eau avec douche, simple vasque et toilette (5m2)
À l'étage :
Combles pouvant être aménagés en habitation (25M2)
- 2 pièces qui communiquent qui pourraient devenir une chambre et une salle de bain. (Belle hauteur sous charpente)
MAISON 2
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de 10m2 avec accès direct sur la rue et à la grange attenante de 58m2 au sol.
- Une deuxième pièce pouvant devenir une chambre (16m2).
À l'étage :
- Une grande pièce de la surface des deux autres du rez-de-chaussée (26m2)
Informations complémentaires :
- Il n'y a pas de production de chauffage.
- Il n'y a pas de production d'eau chaude.
- Les fenêtres sont à simple vitrage.
- Le bien est raccordé au tout à l'égout
- Charpente traditionnelle en bon état
- Un puit complète l'ensemble
- Grande cave voutée de 20m2
- 105m2 au sol de dépendances
Pour tout contact, adressez-vous à OTMEZGUINE Sacha
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 258 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Guerche
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
500
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 68m2La Guerche
vente
40 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
