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A propos de
Ref.201998
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2
37000 TOURS - QUARTIER LA FUYE-VELPEAU - MAISON DE VILLE ÉDIFIÉE SUR 4 NIVEAUX DE 180 M² DONT 132 M² HABITABLE - 3/4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN.
Efficity l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Sandrine Meunier une maison familiale de 180 m² au sol ( 50 + 50 + 50 + 30)
L'emplacement:
7' à pied du marché place Velpeau, 14' à pied de la gare SNCF Tours centre-ville.
Les atouts :
Un garage avec une porte automatique, un jardin avec un cabanon, un atelier, une buanderie, un cellier, un aspirateur centralisé, une cuisine ouverte sur le double séjour, un insert, une véranda avec un accès direct vers le jardin.
Cette maison se présente sur quatre niveaux : chaque plateaux mesurant 50m² sauf au dernier étage 30m².
Au rez-de-chaussée :Une entrée - un garage - un atelier - un cellier - une buanderie avec douche - un local technique (séchoir) - un placard et un WC séparé.
AU 1er étage : Un double séjour avec une véranda donnant accès au jardin , une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un WC séparé avec lavabo et placard.
Au 2ème étage : Deux chambres avec placard/dressing dont une avec balcon. Un bureau (ou chambre) avec une bibliothèque intégrée, une salle de bain et un WC séparé,
Au 3ème niveau: Grande mezzanine aménageable accessible par un escalier situé dans le bureau.
Pour tous renseignements et visites , appelez-moi au 06.12.77.75.46 ou bien écrivez-moi à l'adresse suivante :smeunier@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 365 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.27 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 180 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Tours
- Année de construction : 1986
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2333.00€ et 3157.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 132m2Tours
vente
380 600 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
