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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Labastide-d'Armagnac au prix de 202 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.201935 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

40240 LABASTIDE-D'ARMAGNAC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC DÉPENDANCES ET PISCINE -

. Maison 90 m² avec grand terrain de 6 000 m² – Fort potentiel projets

Amoureux de la nature et porteurs de projets, cette propriété est faite pour vous !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable tout en présentant un fort potentiel de développement.

Elle se compose de :
Un séjour lumineux de 30 m², idéal pour les moments de convivialité
Une cuisine équipée
Trois chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 28 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine hors-sol pour se détendre en famille ou entre amis.

Les véritables atouts de cette propriété :

Un terrain de 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités
Des dépendances permettant divers aménagements (gîtes, ateliers, espaces pédagogiques, stockage…)
Un cadre idéal pour un projet de ferme pédagogique, chambres d'hôtes, activité touristique ou investissement locatif

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec espace et tranquillité, ou d'un bien à fort potentiel entrepreneurial, cette maison saura répondre à vos attentes.

À découvrir sans tarder !

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jrivier@efficity.com

0601056736
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.32 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 6500 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Labastide-d'Armagnac
Année de construction : 1943

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 663.00€ et 897.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    202 000 €
    Maison de ville 90m2 à Labastide-d'Armagnac
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    Maison de ville 90m2 Labastide-d'Armagnac

    vente
    202 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Labastide-d'Armagnac (40240).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 6500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 202 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.32 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 663 € et 897 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1943.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.