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A propos de
Ref.201935
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
40240 LABASTIDE-D'ARMAGNAC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC DÉPENDANCES ET PISCINE -
. Maison 90 m² avec grand terrain de 6 000 m² – Fort potentiel projets
Amoureux de la nature et porteurs de projets, cette propriété est faite pour vous !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable tout en présentant un fort potentiel de développement.
Elle se compose de :
Un séjour lumineux de 30 m², idéal pour les moments de convivialité
Une cuisine équipée
Trois chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 28 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine hors-sol pour se détendre en famille ou entre amis.
Les véritables atouts de cette propriété :
Un terrain de 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités
Des dépendances permettant divers aménagements (gîtes, ateliers, espaces pédagogiques, stockage…)
Un cadre idéal pour un projet de ferme pédagogique, chambres d'hôtes, activité touristique ou investissement locatif
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec espace et tranquillité, ou d'un bien à fort potentiel entrepreneurial, cette maison saura répondre à vos attentes.
À découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
jrivier@efficity.com
0601056736
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.32 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 6500 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Labastide-d'Armagnac
- Année de construction : 1943
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 663.00€ et 897.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 90m2Labastide-d'Armagnac
vente
202 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
