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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Labastide-d'Armagnac au prix de 154 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934795
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2
Iad France - Sophie Depierre vous propose : Charme et authenticité : Maison de village rénovée - Labastide-d'Armagnac
Au centre du magnifique village historique de Labastide-d'Armagnac, découvrez cette charmante maison de village lumineuse de 135 m², entièrement rénovée avec goût. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Les espaces de vie
Rez-de-chaussée : Une vaste pièce à vivre chaleureuse de plus de 36 m² avec sa cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois parfait pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une grande salle d'eau avec WC et fenêtre.
1er étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, respectivement 14 m² et 16 m². WC indépendant à l'étage avec fenêtre.
2ème étage : Un grand espace de plus de 28 m², idéal pour une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux.
Le 'plus' de la maison
En face de l'habitation, vous bénéficiez d'une remise à étage de 26 m². Un véritable atout offrant un bel espace de stockage, un atelier de bricolage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire !
Caractéristiques techniques
Chauffage : Électrique + Poêle à bois
Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout
Réseau : Fibre disponible
État : Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir, menuiseries récentes double vitrage
Notre avis : Une maison coup de cOEur, idéalement située dans un village de caractère, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 987806213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363809)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Labastide-d'Armagnac
Année de construction : 1890
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
306
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3240.00€ et 4450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 135m2 Labastide-d'Armagnac
vente
154 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Labastide-d'Armagnac (40240).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 135 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 154 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 240 € et 4 450 € par an.
Ce bien a été construit en 1890.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.