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A propos de
Ref.201738
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
86170 - NEUVILLE-DE-POITOU - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 108.0 M² - MAISON MODERNE AVEC SPACIEUSE TERRASSE ENSOLEILLÉE - GARAGE DE 17 M².
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
108 m² | maison neuve 2024 | plain-pied | 3 chambres | terrasse 40 m² | garage | Neuville-de-Poitou
Située dans un quartier résidentiel recherché de Neuville-de-Poitou, cette maison moderne de plain-pied construite en 2024 offre un cadre de vie confortable et lumineux sur une surface habitable d'environ 108 m².
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de plus de 48 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine ouverte équipée s'intègre parfaitement au salon / salle à manger, créant un espace convivial idéal pour la vie de famille.
La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé ainsi qu'un cellier complètent l'agencement fonctionnel de ce bien.
À l'extérieur, une spacieuse terrasse d'environ 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain d'environ 508 m² offre un environnement calme et agréable.
Un garage d'environ 17 m² complète l'ensemble.
Les équipements modernes assurent confort et performance énergétique : pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique et classe énergétique A.
Les points forts :
- Maison neuve (2024)
- Maison de plain-pied
- Environ 108 m² habitables
- 3 chambres
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Grande pièce de vie d'environ 48 m²
- Cuisine ouverte équipée
- Cellier
- Terrasse d'environ 40 m²
- Terrain d'environ 508 m²
- Garage 17 m²
- Pompe à chaleur air/air
- Ballon thermodynamique
- Classe énergétique A
- Quartier résidentiel recherché
Répartition des surfaces :
Garage : 16,97 m²
Cellier : 4,81 m²
WC : 1,44 m²
Pièce de vie : 48,61 m²
Chambre 1 : 10,41 m²
Chambre 2 : 11,62 m²
Suite parentale : 11,50 m²
Dressing : 5,60 m²
Salle d'eau : 5,92 m²
Salle d'eau suite parentale : 4,36 m²
Dégagement : 3,96 m²
Une maison moderne et lumineuse idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.53 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 508 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Neuville-de-Poitou
- Année de construction : 2024
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 108m2Neuville-de-Poitou
vente
264 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
