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A propos de
Ref.201734
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
33570 - LES ARTIGUES-DE-LUSSAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.0 M² SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2320 M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC CE BIEN À RÉNOVER ENTIÈREMENT
Claire Bessou d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à rénover située sur la commune des Artigues-de-Lussac.
Cette maison de 60.0 m² offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable petit cocon. Elle dispose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour un premier investissement ou un projet de rénovation.
À l'intérieur, le séjour de 18.0 m² offre un espace de vie agréable. Les combles aménageables de 49.0 m² offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
De plus, des dépendances d'une surface totale de 203.0 m², viennent compléter ce bien et offre un espace supplémentaire pour un projet d'aménagement ou du stockage.
Le terrain de 3820.0 m² possède une surface constructible de 2320 m², vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement extérieur selon vos envies. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cerise sur le gâteau, le terrain est piscinable.
En ce qui concerne la localisation :
- Nombreuses commodités dans un rayon de 5 km (écoles, commerces, restauration, santé).
- Situé à 20 minutes en voiture de Libourne.
Cette maison a un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé par une rénovation complète.
Avis aux amateurs de tranquillité et de nature : ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets immobiliers. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3820 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Les Artigues-de-Lussac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 60m2Les Artigues-de-Lussac
vente
125 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
