DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL D'ANGLE – ENV. 114 m² – SECTEUR MALAKOFF

Cession de droit au bail d'un local commercial situé dans le secteur de Malakoff, sur un axe de circulation important, à proximité immédiate de Paris et de Montrouge.

Ce local d'angle bénéficie d'une large façade d'environ 16 mètres — avec un linéaire complémentaire possible d'environ 9 mètres — lui assurant une grande visibilité.

Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 90 m², en trois parties, complété par un sous-sol d'environ 24 m² en deux parties, accessible par un escalier intérieur.

Implanté dans un secteur très passant mais peu piéton (stationnement facile), ce local convient à des activités de commerce spécialisé, atelier ou activité professionnelle sans nuisance, notamment celles dont le modèle s'appuie en tout ou partie sur un SERVICE DE LIVRAISON.

ACTIVITÉS CONSEILLÉES

- SAV et maintenance pour plateformes de livraison
- Atelier de réparation électroménager
- Atelier de réparation outillage / machines légères
- Logistique urbaine légère / micro-hub de livraison
- Préparation de commandes / base arrière de livreurs
- Quincaillerie professionnelle
- Fournitures bâtiment / second œuvre
- Matériel électrique / plomberie / climatisation
- Showroom technique avec livraison
- Vente d'électroménager
- Vente de literie / matelas
- Mobilier professionnel
- Matériel médical / paramédical
- Vente de matériel reconditionné
- Location de matériel professionnel
- Vente et réparation de vélos électriques
- Atelier de réparation 2-roues (moto, scooter, vélo, électrique)
- Atelier 2-roues spécialisé flottes / professionnels

LE LOCAL

- Largeur de façade : 16 m + 9 m possibles
- Surface totale : env. 114 m²
- RDC : env. 90 m² (3 parties)
- R-1 : env. 24 m² (2 parties)

BAIL COMMERCIAL 3/6/9

- Destination : tous commerces sauf nuisances et restauration
- Loyer annuel : 24 100 € HT (charges comprises)
- Échéance : 05/2030

CONDITIONS FINANCIÈRES

- PRIX (FAI) : 75 000 € TTC - NÉGOCIABLE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
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