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A propos de
Ref.201465
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
74950 - SCIONZIER - APPARTEMENT - T2 - 43 M2 - BALCON 14 M2 - PRIMO ACCÉDANT / INVESTISSEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie ALLAMAND vous proposent cet appartement en bon état, propre, dans une résidence de 2012, proche du centre ville de Scionzier et à 7 minutes de l'autoroute axe Genève-Sallanches.
L'appartement est situé au 1er et dernier étage d'une résidence fermée à faibles charges, sans ascenseur.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec 2 baies vitrées. Cette pièce de vie est constituée du séjour/salon qui inclut une kitchenette, avec placard, et qui s'ouvre sur un balcon de 15 M2, on accède à la chambre, placard intégré, et à la salle de bain et au WC séparé.
L'appartement est vendu avec 2 stationnements en extérieurs.
À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 40 23 86 56.
SUPERFICIES:
- Espace de vie : kitchenette, salon, séjour : 24 M2
- Chambre : 12 M2
- Salle de bain : 6 M2
- WC séparé : 1.60 M2
- Balcon : 15 M2
- Stationnement privatif : 2
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface : 43.21 M2
- Année de construction : 2012
- Chauffage individuel gaz
- Eau chaude individuel gaz, avec radiateurs
- DPE : D
- Double vitrage
- Fibre dans l'immeuble
- Charges : 75 €/mois
- Taxe foncière : 640 €/an
CÔTÉ PRATIQUE :
- Accès autoroute A40 : 7 minutes
- Écoles, crèche
- Commerces, mairie, banque à 5 minutes
- Bus ligne 5, gare de Cluses, Marnaz, collège J.J. Gallay
À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 40 23 86 56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°428910350.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Scionzier
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 45
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 900€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2Scionzier
vente
139 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
