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A propos de
Ref.201403
Pavillon
5 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
72270 - MEZERAY - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - ENVIRONNEMENT BON - TRANQUILLITÉ ASSURÉE
effiCity, l'agence experte en estimation en ligne, vous présente cette charmante maison idéalement située à Mézeray.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 71.0 m² offre un espace de vie confortable et chaleureux. L'organisation est simple, fonctionnelle et saine, parfaite pour un premier achat ou un projet de vie à personnaliser.
Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour de 25.0 m² exposé plein sud, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau récente pour un vrai confort au quotidien.
Les combles aménageables de 30.0 m² vous offrent un vrai potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 10.0 m² où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Cette maison bénéficie d'une exposition sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté extérieur, un vaste jardin de 950.0 m² vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant.
Les atouts majeurs de ce bien :
- Environnement calme et paisible
- Potentiel d'agrandissement avec les combles aménageables
- Terrasse ensoleillée pour des moments de détente
- Exposition sud offrant une luminosité naturelle
- Jardin spacieux de 950.0 m² pour profiter de la nature
- Salle d'eau récente
Cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'un projet de vie évolutif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien plein de potentiel.
Prix de vente : 105 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Visite Virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1026 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Mézeray
- Année de construction : 1969
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
450
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
121
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3800.00€ et 5180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 71m2Mézeray
vente
105 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
