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A propos de
Ref.201291
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
74190 – PASSY – PLATEAU D'ASSY – T2 – 35M² – 1ER ÉTAGE - RÉNOVÉ - CAVE - PARKING - PASSY - VUE DÉGAGÉE
Charmant appartement de type T2 entièrement rénové récemment, situé à Passy, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce 2 pièces lumineux de 35,27 m², situé au premier étage d'un petit immeuble en copropriété. Le bien est vendu avec une cave privative et une place de stationnement extérieure. Il peut convenir à un investisseur ou à une résidence secondaire.
Une opportunité rare à ce prix sur le secteur de Passy.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Une entrée
- Une cuisine ouverte
- Un salon
- Une chambre
- Une salle de bains
- Un placard
- Une cave en rez-de-chaussée
- Une place de parking extérieure
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Appartement rénové récemment (électricité, revêtements, équipements)
- Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants
- Production d'eau chaude par ballon électrique
- DPE classe E (fort potentiel d'amélioration après travaux d'isolation)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Absence d'amiante
- Taxe foncière 2025 : 501 €
CÔTÉ PRATIQUE :
- Commerces de proximité accessibles à pied
- École à 1 min à pied
- Centre-ville de Saint-Gervais : 15 min en voiture
- Gare de Chedde : 10 min
- Chamonix à 20 min
- Genève à 1h10
- Annecy à 1h20
- Accès rapide à l'autoroute A40
- Proche de sites touristiques : Plaine-Joux, Mer de Glace, Mont-Blanc, Saint-Gervais-les-Bains
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7 64 01 36 10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Passy
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 9
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 400€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
303
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2Passy
vente
139 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
