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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Passy au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203945
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
74190 PASSY – APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 36 M² – TERRAIN PRIVATIF – 1 STATIONNEMENT – VENTE INTERACTIVE
Appartement avec terrain privatif et stationnement extérieur, situé à Passy dans un environnement résidentiel, proche des commodités et des axes principaux. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent en vente interactive cet appartement de 34,27 m² Carrez (35,97 m² au sol), composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, et d'un extérieur privatif d'environ 100 m² avec cabanon. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots, ce bien offre une belle luminosité et une entrée totalement indépendante.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Entrée indépendante
- Séjour avec cuisine ouverte équipée
- Chambre
- Salle d'eau avec WC
- Terrain privatif d'environ 100 m² avec cabanon
- Une place de stationnement extérieure
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Double vitrage PVC
- Chauffage par radiateurs électriques + sèche-serviette
- Cuisine équipée
- DPE estimé : E (diagnostics en cours)
- Amiante négatif
- Charges de copropriété : env. 25 €/mois (syndic bénévole)
- Taxe foncière 2025 : 439 €
CÔTÉ PRATIQUE :
- Commerces, écoles et centre hospitalier à proximité
- Accès autoroute rapide
- Environ 45 min de Genève et 1h10 d'Annecy en voiture
- Stations de ski accessibles en moins de 20 minutes (Les Houches, Saint-Gervais, Chamonix)
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
- Prix de départ HAI : 70 000 €
- Début des enchères : 26/01/2026 à 10h00
- Clôture : 27/03/2026 à 19h00
- Pas d'enchères : 2 500 €
Les honoraires seront ajustés à l'issue de la vente interactive. Participation soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre dans son choix.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10
ou par mail à mbeaujouan@efficity.com.
Toutes les annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Passy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
334
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2 Passy
vente
70 000 €*
Publiée le 03/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Passy (74190).
Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 520 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.