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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montpellier au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.201284 · Mis à jour le 24/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

MONTPELLIER – ESTANOVE - T3 AVEC TERRASSE & PARKING - RESIDENCE RECENTE - TRAM L5 - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée du secteur Estanove / Chamberte, très proche de l'arrêt de tram L5 Chamberte - Les Roses. Un emplacement stratégique, idéal une future résidence principale ou pour bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il offre 67 m² habitables (66,86 Carrez) avec une large entrée, un séjour lumineux et cuisine ouverte équipée (cloisons blanches non fixées) donnant sur une terrasse de 10 m² orientée sud-ouest, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La résidence, construite en 2016, propose un cadre soigné et pratique, avec stationnement couvert privatif en sous-sol et local vélos.
DPE en B, panneaux solaires, fibre optique.

Actuellement loué 873,80 € CC, ce bien garantit une rentabilité immédiate tout en offrant la perspective d'un usage personnel à moyen terme.

Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J'estime votre bien gratuitement, sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1640 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 468.00€ et 634.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
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    Appartement 67m2 Montpellier

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    220 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpellier (34070).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 468 € et 634 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 640 € par an, soit environ 137 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.