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A propos de
Ref.201259
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
!!! SOUS COMPROMIS !!!
57390 REDANGE - QUARTIER RESIDENTIEL MAISON - 4 PIÈCES - 2 SDB- 3 WC - GARAGE 2 VOITURES - JARDIN ARBORE 315 M2 PROCHE GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de REDANGE.
Découvrez la Maison Tibo, une opportunité à ne pas manquer pour vivre en famille ou réaliser un investissement locatif.
** DESCRIPTIF**
- 90 m2 Habitables + Garage 30m2 + Atelier 30 m2 + caves
** RDC :
- Cuisine à moderniser : 15 m²
- Salon lumineux : 15 m²
- Grand WC séparés avec lave main : possibilité de mettre une douche.
** Niveau 1 :
- 1 grande de chambre de 14 m2
- 1 SDB avec douche, baignoire et WC
** Niveau 2
- 1 grande de chambre de 14 m2
- 1 SDB avec douche et WC
** INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
- Possibilité de se relier facilement à la fibre.
- Terrain spacieux de 670.0m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement extérieur
- Terrasse avec 2 points d'eau en place + électricité
- Combles aménagées offrant un espace supplémentaire
- 2 places de parking intérieures et 2 places extérieures pour un confort au quotidien
- Chaudière fioul ( brûleur neuf)
- Possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellet pour des soirées chaleureuses
- Chauffe eau NEUF
- Fenêtres double vitrage
- Toiture en tuile à emboitement, remaniement effectué mais prévoir dans le budget travaux.
- Beau potentiel d'aménagement pour personnaliser votre futur chez-vous
- Quartier résidentiel, proche des commodités et des axes routiers
** Taxe Foncière : 600€ environ
N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour visiter la Maison TIBO et laisser libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial !
**Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien
**Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 670 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Rédange
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
340
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2800.00€ et 3400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 90m2Rédange
vente
235 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
