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A propos de
Ref.205732
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2
29350 - MOELAN-SUR-MER - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 153.0m² - UNE MAISON LUMINEUSE AVEC SOUS-SOL TOTAL ET TERRASSE PLEIN SUD !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située à Moelan-sur-mer, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Le bourg à pieds avec cette propriété proche de tout !
Située au cœur d'un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités / transports en commun, cette maison de 4 chambres saura vous séduire par ses nombreux atouts. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité, offrant un intérieur chaleureux et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32.0m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un accès à la terrasse par le salon, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le premier étage abrite deux chambres (une en mezzanine et une spacieuse chambre séparée), une salle de bain, un WC indépendant et un espace bureau.
Le sous-sol total de 100.0m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une cave, une buanderie et un espace garage ainsi que deux pièces pouvant servir de chambre supplémentaire, lingerie ou bureau, notamment dans le cadre d'une activité professionnelle à domicile.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 850.0m² avec une dépendance de 15.0m², ainsi que de deux places de stationnement intérieur et deux places extérieures. Le toit en ardoise, les sols en carrelage et la façade en bon état sont des atouts non négligeables.
Cette maison est une véritable opportunité pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Ne tardez pas à venir la visiter !
Pour planifier une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 CCI LORIENT).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 370 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 952 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Moëlan-sur-Mer
- Année de construction : 1974
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 153m2Moëlan-sur-Mer
vente
388 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
