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A propos de
Ref.205568
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
107m2
MAISON EN PIERRE – CHARME LIMOUISIN – CALME ET PROXIMITÉ DE ROCHECHOUART
Située à Chéronnac, à seulement 5 minutes de Rochechouart, cette maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Implantée dans un petit hameau de village, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison allie le charme des maisons limousines aux prestations actuelles. Les murs en pierre, l'ambiance chaleureuse et les volumes bien pensés en font un bien de caractère, prêt à accueillir ses futurs occupants.
La cuisine spacieuse, entièrement équipée et aménagée, constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 39 m², parfaite pour les repas et les instants de détente. Un espace de stationnement de 36 m², une grange ainsi qu'un débarras à bois complètent l'ensemble et apportent un réel confort au quotidien.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble du bien, d'un chauffage mixte bois et électrique, et d'un diagnostic de performance énergétique classé D, offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, authenticité et proximité des axes et services.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Contact :
Nicolas Barateau Immobilier
Nicolas Barateau – Conseiller immobilier indépendant
RSAC Limoges n° 932 777 225
Téléphone : 06 24 93 87 63
Email : nbarateau@lahalledelimmobilier.fr
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Nicolas Barateau Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 39 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Chéronnac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1299.00€ et 1757.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 107m2Chéronnac
vente
106 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
