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Ref.205456
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
65m2
À Champagnac-la-Rivière, découvrez cette maison de 65 m² offrant un cadre calme et agréable, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.
Côté nuit, la maison propose deux chambres à l'étage et une chambre supplémentaire en sous-sol, offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre, bureau, espace invités).
Vous bénéficierez également d'un garage et d'un terrain, parfait pour profiter des beaux jours.
Un bien fonctionnel, avec de beaux volumes et un environnement paisible, à découvrir sans tarder.
Contactez vite Aurélia LEYS au O63333O424 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI RSAC 911 318 582)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1125 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Champagnac-la-Rivière
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
298
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 1962.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 65m2Champagnac-la-Rivière
vente
99 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
