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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Limoges au prix de 159 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205359

Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2

Appartement 6 pièces de 121 m² – Dernier étage avec ascenseur, balcons et vue dégagée à Limoges
Vous recherchez un appartement familial offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable ? Situé au 10ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement de 121 m² réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie confortable et agréable.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa position en étage élevé, constitue un véritable espace de vie où toute la famille pourra se retrouver. Les larges ouvertures offrent une agréable vue dégagée et donnent accès aux balcons, véritables prolongements de l'appartement, parfaits pour profiter d'un café au soleil, partager un repas ou simplement admirer le panorama.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace fonctionnel permettant de cuisiner confortablement tout en conservant une séparation appréciable avec les pièces de vie.

L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Il comprend quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi que deux salles de bains, deux WC indépendants et une buanderie, un véritable confort au quotidien. Les nombreux rangements présents dans l'appartement facilitent également l'organisation et optimisent chaque mètre carré.

Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'un environnement calme et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, des critères particulièrement recherchés sur le marché.
Son emplacement est un autre de ses points forts. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges, des lycées, des transports en commun et des principaux services, il permet de concilier confort de vie et praticité au quotidien. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, tout comme les gares de Limoges et l'aéroport Limoges-Bellegarde situé à seulement quelques minutes.

Par ses 121 m² habitables, son dernier étage avec ascenseur, ses quatre chambres, ses deux balcons, ses nombreux espaces de rangement et sa vue dégagée, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché limougeaud. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à des acquéreurs souhaitant investir dans un bien aux prestations recherchées.
Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel.

Mathilde MARTIN - Signature Authentyck
O6 29 78 02 33
mmartin@lahalledelimmobilier.fr
EI - RSAC 899 829 444
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : collectif radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 388
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 900 €
    Appartement 121m2 à Limoges
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    Appartement 121m2 Limoges

    vente
    159 900 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 121 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 10e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 880 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 100 € par an, soit environ 342 € par mois, pour une copropriété de 388 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.