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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Limoges au prix de 78 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220226
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
49m2
Investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Situé au 4ᵉ étage d'une résidence, cet appartement de 50 m² représente un excellent investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Actuellement exploité en colocation, il est loué 570 € par mois, offrant un revenu stable dès l'acquisition.
En très bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et constitue un placement serein. Son agencement permet également d'envisager, à terme, un agréable appartement de type 3, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou une location classique.
L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la célèbre gare de Limoges, un panorama rare qui apporte luminosité et cachet au logement.
Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique, permettant à chaque occupant de maîtriser sa consommation. Les charges de copropriété restent ainsi faibles, un véritable avantage pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
Côté performances énergétiques, le logement affiche un DPE classé D, un critère rassurant dans le contexte actuel et un atout supplémentaire pour la location.
Sa situation, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs ou encore les voyageurs utilisant régulièrement la gare.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif performant avec des revenus immédiats ou d'un appartement offrant un beau potentiel d'évolution, ce bien saura répondre à vos attentes.
Une opportunité à saisir rapidement sur le marché limougeaud !
Pour obtenir davantage d'informations, connaître les détails de la copropriété ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier
RCS: 928748482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1068 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 968.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Limoges
vente
78 200 €*
Publiée le 05/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87100).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage.
Non. Le prix affiché de 78 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 865 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 968 € et 1 310 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 068 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.