Maison 6 pièces et dépendances de 300 m² - PROCHE DE LIMOGES

Située sur le hameau de Lombardie, à 15 minutes de Limoges, cette maison spacieuse de 191 m² sur 3 niveaux saura vous séduire par son potentiel, son cachet et ses beaux volumes

Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, et un salon/séjour convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

A l'étage, une chambre entièrement rénovée avec pierres apparentes, une vaste pièce de 56 m² à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau,...) ainsi qu'une salle d'eau à rénover et des toilettes.

Au deuxième étage, un bel espace de vie indépendant de 31 m² avec cuisine ouverte et salon, une chambre rénovée, un wc et une jolie salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

La maison qui comprend également une cave et une chaufferie est implantée sur une parcelle de 1253 m² avec une grande cour et ses dépendances de 300 m² vous offrant de nombreuses possibilités: atelier, garage, stockage,...

Ce bien est vendu avec une parcelle non attenante de 1790 m², avec garage à rénover et joli jardin entretenu avec potager.

Un chauffage mixte sol/convecteurs fonctionnant au bois est installé dans la maison ainsi que des panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude.
Les huisseries récentes sont en PVC double vitrage.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie de ce bien est notée D (240 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (7 Kg CO2/m²/an).

Vous recherchez de beaux volumes avec un potentiel d'aménagement important, le charme de l'ancien avec des rénovations récentes, contactez moi dès à présent pour tous renseignements ou programmer une visite.

Julien Beauzetier Signature Authentyck 06.11.09.74.89
jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr
N°897427837
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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