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A propos de
Ref.205288
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2
Maison rénovée de plain pied Cognac la Forêt
Nouvelle exclusivité sur la commune de Cognac la Forêt maison entièrement de plain pied d'environ 90 m² habitables située dans un environnement calme et agréable
Cette maison offre un beau séjour salon lumineux avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie un cellier fonctionnel ainsi que quatre chambres idéales pour une famille
Le bien est dans un état irréprochable avec une rénovation de qualité et une décoration soignée
Une isolation par l'extérieur a été réalisée permettant d'obtenir une performance énergétique très appréciable et un excellent confort au quotidien
Située dans un lotissement à proximité immédiate du bourg de Cognac la Forêt cette maison bénéficie d'un cadre très calme tout en étant proche des commodités et du lac
Un bien clé en main sans travaux à prévoir à découvrir rapidement
Julien Beauzetier
Agence Signature Authetyck avec La Halle de l'Immobilier
jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr
06 11 09 74 89
RSAC 897 427 837
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SARL TEOMAT IMMO dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000012 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 22/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°897427837 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°897427837.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Cognac-la-Forêt
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1034.00€ et 1398.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2Cognac-la-Forêt
vente
176 700 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
