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A propos de
Ref.205262
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
MAISON 4 PIÈCES À RÉNOVER – AYEN (19310) – PROCHE DE BRIVE-LA-GAILLARDE
À proximité de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette charmante maison ancienne à rénover entièrement, située au cœur du village d'Ayen. Offrant 87 m² habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une pièce attenante pouvant servir de bureau ou troisième chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC.
Une grange attenante d'environ 100 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, espace de stockage ou extension, travaux importants à prévoir).
Le tout est implanté sur un terrain de 850 m², comprenant une cour close, un petit poulailler et une parcelle en pente à l'arrière, idéale pour un jardin ou des aménagements extérieurs.
Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir, offrant un réel potentiel pour personnaliser ce bien selon vos envies.
Ayen dispose d'une école primaire et de commerces de proximité, et se trouve à moins de 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, avec un accès rapide aux autoroutes A20 et A89.
Idéal pour investisseur, artisan ou amateur de rénovation à la recherche d'un bien avec cachet et potentiel de valorisation.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme au cœur d'Ayen !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Aurore PIJASSOU (EI n°RSAC 991 198 268)
06 31 23 77 74
apijassou@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore PIJASSOU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°991198268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 853 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ayen
- Année de construction : 1824
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
405
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
111
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4373.00€ et 5917.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 87m2Ayen
vente
29 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
