38670 CHASSE-SUR-RHONE (Chasse-le-Haut) - MAISON 118 m² – 4 CHAMBRES -TERRAIN - GARAGE - CLIMATISATION - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES

Efficity et Yves Silva ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison à étage située sur les hauteurs de Chasse-sur-Rhône.
Édifiée en 2003, cette villa de 118 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 120 m² bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard dessert une cuisine indépendante de 14 m² ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m², ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² avec la possibilité de créer une salle d'eau, permettant l'aménagement d'une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau spacieuse avec double vasque ainsi que d'un WC séparé.

La maison bénéficie d'un grand garage attenant de 21 m², avec un réel potentiel d'aménagement et la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins (suite parentale, salle de sport...).

Par ailleurs, une dépendance de 30 m² faisant office de garage complète le bien et permet le stationnement d'un véhicule et d'une moto et permet de bénéficier d'espace de rangements supplémentaires.
Cet espace offre la possibilité de créer un logement totalement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil d'un proche.

Le tout implanté sur une parcelle de 1 120 m² dont plus de 500 m² de surface plate, idéal pour les aménagements extérieurs.
De nombreuses possibilités de stationnement intérieures et extérieures sont également disponibles.

Implantée sur un terrain paysagé, la propriété offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Atout majeur : des panneaux photovoltaïques assurant une production générant environ 2 000 € de revenus annuels, renforçant le caractère économique et éco-responsable du bien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Une belle villa offrant la possibilité d'y accueillir 1 ou 2 familles avec accès et entrée indépendant !

Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Yves SILVA par téléphone ou par e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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