13004 - MARSEILLE - BD CHAVE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 25 m² rénové et meublé ''clés en mains'' pour colocation.

Appartement T3 lumineux et traversant avec une terrasse de 25m² côté cour, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.
Idéalement situé sur le bd Chave, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité (tram, bus, métro) à proximité des commerces et des écoles.

L'agence EffiCity Marseille Saint Giniez vous propose cet appartement entièrement transformé et rénové avec sa terrasse de 25 m² coté cour ideal pour projet d'investissement pour colocation.

Cet appartement de 4 pièces dispose de 3 chambres avec leur salle d'eau privative, une grande cuisine aménagée ouverte sur le séjour idéalement aménagés et dédiés à l'ensemble des colocataires, un espace buanderie avec lave linge et sèche linge, et une grande terrasse de 25 m²

Détails des travaux réalisés :

- Cuisine : dépose de la cuisine existante et pose d'une nouvelle cuisine complète équipée.
- Salon/Salle à manger : création et aménagement d'une ou plusieurs pièces communes dédiée(s) à l'ensemble des colocataires.
- Salle d'eau : création d'une salle d'eau privative par colocataire dans la mesure du possible, intégrée à la chambre ou déportée.
- Buanderie :création d'un espace buanderie (lave-linge + sèche-linge ou lave-linge séchant) intégré au linéaire de cuisine ou séparé.
- WC : dépose de(s) ancien(s) toilette(s) et pose de(s) nouveau(x).
- Rénovation Murs et plafonds bénéficieront d'une remise en état complète.
- Réseau électrique : l'ancienne installation sera neutralisée et remise aux normes. Prises RJ45 & TV installées dans l'ensemble des chambres et pièce de vie.
- Réseaux d'évacuation et d'alimentation repris et adaptés à la nouvelle configuration.
- Système de ventilation naturelle ou mécanique créé dans chaque pièce humide en fonction des contraintes techniques.
- Système de chauffage changé ou restauré selon la typologie (hors chauffage collectif).
- Remplacement des menuiseries en bois simple vitrage par du PVC double vitrage Installation d'une serrure 3 points.

Pour plus d'informations sur ce projet Clés en Mains :

Julien Ribiollet
Agence effiCity Marseille Saint Giniez
06.19.78.60.14.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice VAILLANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993296169.
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