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A propos de
Ref.205084
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
35131 – CHARTRES-DE-BRETAGNE – APPARTEMENT T2 – BALCON – GARAGE
En exclusivité, Manon Mahier vous propose ce bel appartement T2 à Chartres-de-Bretagne, situé dans un environnement calme et à proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards intégrés, idéal pour optimiser votre quotidien.
Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial. L'ensemble donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et des W.C séparés.
Atouts pratiques, en sous-sol, un garage fermé idéal pour le stationnement et le stockage.
Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !
Charges de copropriété : environ 160 €/mois
Comprenant le chauffage collectif avec entretien chaudière, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes et sous-sol, garage et gardiennage.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Retrouvez tous mes biens à la vente sur Instagram : @manon.mahier.immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 152 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.47 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Chartres-de-Bretagne
- Année de construction : 2003
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 44
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1911€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2Chartres-de-Bretagne
vente
158 800 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
