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A propos de
Ref.204940
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
22000 – SAINT-BRIEUC – ROBIEN – GRENIER À AMÉNAGER EN APPARTEMENT 35 M² CARREZ
IDÉAL INVESTISSEUR
Dans le quartier recherché de Robien, ce grenier à aménager offre une vraie liberté de conception.
L'espace permet d'imaginer un studio ou un T1 bis, entièrement pensé selon les besoins et le projet de chacun.
Un bien modulable, idéal pour créer un logement fonctionnel et cohérent avec la forte demande locative du secteur.
La proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare renforce l'attractivité du bien pour un usage locatif ou un premier achat.
Un projet pertinent pour investir dans un emplacement reconnu de Saint-Brieuc.
L'agencement de l'appartement est le suivant :
Un grenier composé de 4 pièces pouvant devenir un studio ou un T1 Bis.
Parce que la localisation compte aussi ce logement est à :
• 900 mètres de l'école de la villette
• 750 mètres des grandes surfaces
• 900 mètres de la gare SNCF
• 90 mètres d'un arrêt de bus
Grenier idéalement situé quartier Robien, à SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Brieuc
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 150€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2Saint-Brieuc
vente
39 400 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
