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A propos de
Ref.204641
Demeure
6 pièce(s)
2 chambre(s)
130m2
24700 LE PIZOU - BELLE DEMEURE DE CARACTERE EN PIERRE - 6 PIECES - 130M2 - PARC ARBORE - BEAU POTENTIEL - PROCHE COMMODITES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cette belle demeure de caractère de 130 m² qui ravira les passionnés de bâtisses anciennes et le cachet unique de la pierre.
Plongez dans l'authenticité et le charme intemporel d'une maison en pierre, nichée au cœur du pittoresque village du Pizou. Ici, chaque détail raconte une histoire : les poutres apparentes, les parquets anciens et la cheminée ainsi que le poêle à bois apportent une atmosphère chaleureuse, empreinte de caractère.
.Un cadre de vie privilégié
Imaginez-vous profiter d'un jardin arboré d'environ 2000 m², un puit alimenté par une source naturelle qui traverse la propriété. La terrasse invite aux longues soirées d'été, entouré du calme et de la sérénité de la campagne périgourdine.
.Des espaces pleins de potentiel
•Cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour des repas conviviaux
•Deux chambres, dont une suite avec salle de bain attenante
•Buanderie et ateliers pour plus de praticité ou exercer une activité artistique
•Possibilité d'aménager d'autres espaces pour créer des chambres supplémentaires selon vos projets et vos envies
.Confort moderne et performance énergétique
Cette demeure associe le charme de l'ancien aux avantages du confort actuel grâce à sa pompe à chaleur air/air, offrant une solution écologique, économique et agréable pour chauffer et rafraîchir la maison tout au long de l'année.
.Les plus :
•Superbe façade en pierre, pleine de cachet
•Idéale comme résidence principale, secondaire ou projet de gîte
•Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel
.Situation idéale : dans un village avec commodités, à seulement 10 minute de la gare SNCF de Montpon-Ménestérol ou St Seurin-sur-l'Isles et proche de l'échangeur A89 axe Bordeaux–Périgueux.
Un bien rare, conjuguant authenticité, confort et tranquillité – à découvrir sans attendre !
Contactez votre consultant Efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour plus d'information et organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2146 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Pizou
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2400.00€ et 3310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 130m2Le Pizou
vente de prestige
190 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
