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Ref.204613
Triplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
74210 - FAVERGES-SEYTHENEX - APPARTEMENT 85 M² - CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - ENTIEREMENT RENOVE
Emmanuel BEAUVAL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé sur la commune de Faverges-Seythenex.
En plein cœur du centre-ville, ce triplex bénéficie d'une surface de 70 m² en loi Carrez (85 m² en surface totale).
Érigé sur trois niveaux, le bien se compose comme suit :
- Au premier étage se trouve un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une cellier, un wc.
- Au deuxième étage, un palier pouvant servir de bureau donne accès au balcon (exposé plein sud avec vue sur la Sambuy), une salle d'eau et une grande chambre.
- Le dernier niveau, d'une surface au sol de 27 m², propose une magnifique chambre parentale dotée d'une salle de bain balnéo.
Parfait compromis entre appartement et maison de ville, son emplacement bénéficie d'une proximité à toutes les commodités tant recherchées.
Entièrement rénové avec soin, ce bien vous séduira par l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, et vous offrira un cadre de vie chaleureux et privilégié.
A seulement 10 minutes du lac d'Annecy, vous accèderez en 1 heure aux grandes stations telles que Les Saisies, Méribel ou encore Courchevel.
Pas de charges de copropriété.
Pour plus d'informations, contacter Emmanuel BEAUVAL au 06.04.98.30.76 ou par mail à edeboisvilliers@efficity.com.
Visites possibles 7jours/7 sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel BEAUVAL de BOISVILLIERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Faverges-Seythenex
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Triplex 85m2Faverges-Seythenex
vente
245 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
