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A propos de
Ref.186966
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
283m2
16100 - COGNAC - ANCIEN CHAI RÉNOVÉ - MAISON - 283 M² - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS À VIS - PISCINE - DÉPENDANCE
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien chai rénové en maison d'habitation sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 283 m² avec jardin piscine et dépendance, située à 2 min du centre ville, à proximité des commerces, et de toutes commodités.
Venez posez vos valises dans ce bien de caractère rénové avec goûts et matériaux de qualité.
La maison se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger pour une superficie d'environ 60 m², un salon/séjour de plus de 50 m² avec accès jardin, une chambre de 15 m², une buanderie et un w.c.
- Premier étage : Palier, quatre chambres d'environ 12 m², 12 m², 17 m² et 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 36 m² salle de bain comprise, une salle de bain avec douche et baignoire et un w.c indépendant.
Informations complémentaires :
- Jardin clos et arboré sans vis à vis.
- Piscine installée en 2021, 32 m3, chauffée + local technique.
- Arrosage automatique.
- Grande dépendance attenante de 180 m² sur deux niveaux laissant la possibilité de créer un garage, d'agrandir la maison ou de réaliser un local professionnel.
- Système de chauffage pompe à chaleur, diffusion par le sol (plancher chauffant rafraîchissant).
- Insert à bois avec bouches de répartition de chaleur sur tout l'étage.
- Toiture romane canale.
- Menuiseries pvc double vitrage.
- Vélux avec volets roulants motorisés.
- Volets roulants en aluminium et motorisés.
- Assainissement collectif.
- Maison lumineuse.
- Belle hauteur sous plafond.
- À deux minutes du centre-ville.
- Commerces, écoles et accès N 141 à proximité..
- Taxe foncière 2300 €.
- Dpe en B et en A.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 600 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 532 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Cognac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 283m2Cognac
vente
620 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
