86000- POITIERS - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, TRÈS BIEN SITUÉ DANS UNE COMMUNE DYNAMIQUE à 5 MN de POITIERS, ce FONDS DE COMMERCE, BOULANGERIE PÂTISSERIE d'environ 100 m² avec un LOGEMENT de même superficie.

Situé dans le centre ville d'une commune attractive et dynamique et seule boulangerie du village !!! Vous trouverez à proximité de multiples commerces tels qu'une pharmacie, une boucherie, ..., écoles, médecins, mairie.

L'activité peut être davantage développée en proposant un service de snacking, sandwich, bagels, salades, ...

Le local professionnel d'environ 100 m² comprend 3 pièces, 2 cuisines dédiées à la préparation avec pétrin, four, chambre de fermentation, cellule froid 5 portes, ..., ainsi qu'un très bel espace de vente.

L'appartement de même superficie peut-être sous loué. Il comprend une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, 2 chambres de 10 et 12 m² avec placard et une salle d'eau avec WC.

Local sécurisé avec vidéosurveillance, alarme et volet métallique, un parking PMR et plusieurs autres places devant, aux normes et en conformité. Aucun travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos valises !!

Quelques chiffres :
- Loyer de 2040€ TTC/mois
- 2 salariés en CDI
- Taxe foncière de 1800€

Pour plus d'informations ou programmer une visite contactez Catherine Guillon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
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