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A propos de
Ref.184296
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
33680 LACANAU-OCEAN– Appartement 2 chambres meublé avec balcon
Dans une résidence récente de 2022, découvrez ce bel appartement de 62 m², vendu meublé, aménagé et équipé avec goût. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main.
Surface : 62 m²
Pièces : 2 chambres + séjour avec canapé-lit (capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes)
Extérieur : balcon de 6 m² avec mobilier de jardin
Vendu entièrement meublé et équipé
Les atouts
Emplacement recherché : proche des plages, commerces et restaurants, dans un quartier familial
Pratique : ascenseur + place de parking privative extérieure
Confort : local à vélos sécurisé
Résidence bien entretenue : 33 lots, copropriété gérée par AJP Syndic
Charges de copropriété : env. 300 € / trimestre
Pourquoi choisir cet appartement ?
Prêt à vivre ou à louer immédiatement
Emplacement idéal pour profiter de Lacanau-Océan
Rentabilité assurée en location saisonnière
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau
- Année de construction : 2017
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 33
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 61m2Lacanau
vente
364 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
