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A propos de
Ref.184060
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2
52800- NOGENT- HAUTE-MARNE - IMMEUBLE - MAISON TRIPLEX A RESTAURER!
Au centre de NOGENT en Haute-Marne, EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village de 180 m2 sur une parcelle de 420 m2 à rénover.
Au rez de chaussée elle se compose d'une CUISINE AMENAGEE RECENTE, une salle d'eau avec douche à l'italienne , vasque et un wc, un GRAND salon séjour avec INSERT à bois, une chambre ou un bureau ainsi qu'un dégagement. Une buanderie donnant accès au jardin.
Au premier étage, TROIS GRANDES CHAMBRES lumineuses, un dégagement pour RANGEMENT et une salle de bain avec BAIGNOIRE, vasque et wc.
Le deuxième niveau sont les combles aménagées en DEUX CHAMBRES.
La maison donne accès au terrain, orienté SUD-OUEST, présence d'une CAVE et de plusieurs DEPENDANCES à rénover.
Mode de chauffage: insert à BOIS et chauffage électrique, pour l'eau: cumulus électrique neuf disponible mais non posé.
Assainissement: tout à l'égout.
DPE: E et audit énergétique réalisé.
Ce bien offre beaucoup de possibilités, nécessité de terminer les travaux : plomberie ( cuisine et une salle de bain complète) , changement de certaines menuiseries, façade et terrasse à rafraichir!
A DECOUVRIR!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Guerder - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°918330812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 88 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.68 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 420 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nogent
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2600.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 180m2Nogent
vente
93 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
