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Ref.183356
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
80m2
MAISON 81 M² , 4 CHAMBRES , TERRAIN 1055 M², DÉPENDANCES 126 M² 246 000 EUROS
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 81 m2 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, dans la charmante commune de Cour et Buis, à proximité de Vienne et de l'A7.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 81 m²
- Séjour lumineux
- Cuisine
- 4 chambres
- wc
- Salle d eau
Annexes
- Sous-sol complet de 84 m² en rez-de-jardin
- Dépendances de 42 m²
Extérieur
-Terrain clos, arboré et plat de 1 055 m²
Confort
- Double vitrage
- Chauffage au fioul
- Raccordée à l'assainissement collectif
Les + du bien :
- Environnement très calme avec vue dégagée
- Terrain entièrement clos et arboré
- Possibilité de construire une maison supplémentaire : demande de Certificat d'Urbanisme (C.U) en cours
- Prévoir quelques travaux d' installation et de remise au goût du jour
- Idéal pour un projet familial ou un investissement
- À 200 mètres des commodités ( Garages, écoles maternelle et primaire , tabac- presse épicerie , coiffeur , produits fermiers, boulangerie etc ...
- ce bien rare allie tranquillité, potentiel et confort.
Une visite s'impose ! Contactez votre conseiller immobilier sur le secteur pour plus d informations ou visites ; Pascal Lambert Efficity : 06 84 94 22 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1055 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Cour-et-Buis
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2Cour-et-Buis
vente
246 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
