- 4
- 1
- 80
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.204846
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
MAISON 120 m² , 4 CHAMBRES,GARAGE , TERRAIN 475 M², COUR ET BUIS
Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Cour et Buis a 15 mn de Vienne cette maison d'une surface totale de 164 m² qui saura vous séduire par ses beaux volumes et son énorme potentiel d'aménagement.
Située au cœur du village de Cour-et-Buis, elle se compose de la manière suivante :
REZ-DE-CHAUSSEE
- Entrée
- Bureau
- Une chambre avec salle d'
- Pièce de vie.
- wc
- Buanderie et chaufferie.
À L'ÉTAGE
- salon 32 m² donnant sur balcon fermé.
- Cuisine.
- Bureau.
- 2 chambres.
- wc
- salle d'eau.
COMBLES
- Palier avec rangement.
- Une chambre.
- Une pièce à aménager
EXTERIEUR
- Garage spacieux de 52 m².
- Dépendances.
CONFORT
- Chauffage central fioul, double vitrage, raccordement à l'assainissement collectif.
Un des véritables atouts de ce bien : avec plusieurs espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies, vous avez la possibilité de créer un appartement indépendant, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle.
La maison nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais son emplacement, ses volumes et son potentiel en font une opportunité rare, les commerces, écoles maternelle et primaire sont accessibles à proximité, pour un quotidien pratique et agréable.
Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder ! contactez Pascal LAMBERT Efficicy ; 06 84 94 22 95 ou sur https://www.efficity.com/pascallambert/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 474 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Cour-et-Buis
- Année de construction : 1963
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
373
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
117
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
117
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5500.00€ et 7500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2Cour-et-Buis
vente
220 000 €*
Publiée le 31/01/2026
RESEAU EFFICITY
