22290 GOMMENEC'H – MAISON + 2 GÎTES EN ACTIVITÉ – TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL – CADRE CHAMPÊTRE & VERDOYANT – PARCELLE DE 3 575 M²

****** Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour de la location courte durée, mais aussi pour de la résidence principale avec la possibilité d'avoir un complément de revenu. ******

Offrez-vous une parenthèse de sérénité, dans cette belle propriété entièrement rénovée avec goût. Profitez de grandes terrasses avec vue sur les bois, d'une tiny house et d'une cabane déjà rentables, le tout sur un terrain de 3 575 m². Ici, tout est réuni pour accueillir un projet de gîte ou une résidence principale avec un complément de revenu, dans un environnement verdoyant et apaisant.

L'ensemble est agencé de la manière suivante :

Une maison de 145 m² avec :
- Une cuisine aménagée (16 m²).
- Un séjour (35 m²).
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne (8,5 m²).
- Une suite parentale (21,7 m²) avec chambre, dressing et baignoire.
- Une deuxième chambre (15 m²).
- Une troisième chambre (15 m²).
- Un grand espace (23 m²) pouvant servir de salon, bureau, salle de jeu.
- Des toilettes indépendantes.
- Une terrasse (170 m²) exposée sud ouest.

Chauffage au sol avec une pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude électrique.
Fenêtres en double vitrage.

Une Tiny House avec :
- Un espace salon.
- Une kitchenette.
- Une salle d'eau avec des WC.
- Deux couchettes.
- Une terrasse privative (20 m²) avec vue sur le bois.
- Une terrasse privative avec vue sur les champs.

Chauffage avec un poêle à bois. Chauffe-eau au gaz pour la production d'eau chaude.
Fenêtres en double vitrage.

Une cabane avec :
- Une chambre.
- Un coin bureau.
- Une kitchenette.
- Une salle d'eau avec des WC.
- Une terrasse privative (10 m²).

Chauffage avec radiateur électrique et ballon d'eau chaude.
Fenêtres en double vitrage.

Concernant l'extérieur et les annexes :
- Un garage (34 m²) avec porte sectionnelle.
- Un jardin.
- Une cours extérieure permettant le stationnement de 5 voitures.
- Un sauna.
- Une bain nordique.

Informations complémentaires :
- Des données chiffrées concernant la location saisonnière pourront vous être transmises au téléphone.
- Charges de gestion et d'énergie assez faible : ensemble très bien isolé, un jardinier et une aide ménagère en CESU.

Cet ensemble immobilier situé dans un cadre exceptionnel, à 5 minutes de Lanvollon, 15 minutes de Plouha et Pontrieux, à 20 minutes de Paimpol et de Saint-Quay, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris