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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Gommenec'h au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.207021
Maison de ville
7 pièce(s)
3 chambre(s)
147m2
22290 – GOMMENEC'H – MAISON 147 M² – 7 PIÈCES – 3 CHAMBRES – VERANDA – TERRASSE – PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE – VIE DE PLAIN-PIED – VUE DÉGAGÉE – HAVRE DE PAIX
TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
À l'abri des regards, dans un environnement de campagne dégagé et paisible, cette maison offre un cadre de vie rare où le calme est une réalité au quotidien.
Ici, on profite d'un extérieur soigné, d'une vue ouverte sur la nature et surtout d'une piscine creusée, couverte et chauffée, pensée pour en profiter toute l'année.
L'intérieur, entièrement entretenu et amélioré ces dernières années, ne laisse aucune place à l'imprévu : on pose ses valises et on savoure.
Une vraie parenthèse de tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité de vie.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
* Une pièce de vie (40 m²) avec salon et cuisine ouverte.
* Une véranda (21 m²) habitable toute l'année.
* Un dégagement (5,1 m²).
* Une première chambre (8,3 m²).
* Une deuxième chambre (9,5 m²).
* Une première salle d'eau (4,4 m²).
* Des toilettes indépendantes (0,9 m²).
* Une buanderie (6,6 m²).
À l'étage :
* Un bureau (9,4 m²).
Une suite parentale avec :
* Une troisième chambre (15 m²).
* Des toilettes indépendantes (1,8 m²).
* Une deuxième salle d'eau (3,6 m²).
Concernant l'extérieur :
* Une piscine creusée, couverte et chauffée.
* Une terrasse.
* Une cours goudronnée.
* Un garage.
* Un jardin d'agrément.
Informations complémentaires :
* Le chauffage est produit par une poêle à granulés et une climatisation réversible.
* La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
* Les fenêtres sont en double vitrage.
* La taxe foncière est de 580 €.
Nombreux travaux réalisés entre 2019 et 2025 :
* Les fenêtres (2025).
* La piscine (2023).
* L'aménagement intérieur.
* La salle d'eau.
* L'isolation extérieur.
* L'étage.
* La Salle d'eau.
* Poêle à granulés.
* Véranda.
Parce que la localisation compte aussi ce logement est à :
* 10 minutes de Lanvollon (écoles, collège et commerces).
* 18 minutes de Plouha, Pontrieux et Guingamp (gare TGV et lycées).
* 21 minutes de Paimpol.
Une maison bien situé sur GOMMENEC'H, à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 780 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gommenec'h
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 147m2 Gommenec'h
vente
280 000 €*
Publiée le 25/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gommenec'h (22290).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 780 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.