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A propos de
Ref.182734
Immeuble
8 pièce(s)
260m2
67100 - STRASBOURG – QUARTIER LA MEINAU
Immeuble rénové de 260 m² – 2 appartements T4 – Quartier résidentiel calme – Opportunité d'investissement rare
L'agence Efficity , experte en estimation et vente immobilière en ligne, vous présente cet immeuble de caractère entièrement rénové , idéalement situé dans le quartier prisé de La Meinau , à Strasbourg. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, calme et résidentiel , tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports .
Descriptif du bien
Développant une surface totale d'environ 260 m² , cet immeuble se compose de deux appartements T4 entièrement refaits à neuf, aux prestations soignées .
Vous apprécierez le jardin arboré avec potager , les volumes lumineux et la grande flexibilité d'aménagement :
Possibilité de colocation , de location meublée , ou de division en deux logements indépendants
Espace professionnel ou résidence principale avec partie locative
Au 1er étage , aménagement possible des combles pour créer une suite parentale ou une chambre supplémentaire
En sous-sol, chaque appartement dispose de sa cave privative et d'un accès à une buanderie commune .
Un cadre de vie recherché
Niché dans une rue paisible et parfaitement connectée, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers , au tram et aux bus .
Les écoles , commerces de proximité , services de santé et un hypermarché se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un quotidien pratique et agréable .
Un investissement sûr et durable
Grâce à son emplacement stratégique , ses volumes généreux et son fort potentiel locatif , cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché strasbourgeois.
Que ce soit pour un projet patrimonial ou une résidence familiale , il allie rentabilité, confort et pérennité .
Une valeur sûre à découvrir sans attendre !
Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller Efficity .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Strasbourg
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2230.00€ et 3070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 260m2Strasbourg
vente
1 090 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
