IMMEUBLE AU CENTRE-VILLE DE BENFELD - LOCAL PROFESSIONNEL ET/OU HABITATION A 10 MIN d'ERSTEIN

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier d'environ 210 m2 comprenant une habitation sur 3 étages ainsi que d'un espace au rez-de-chaussée pouvant faire l'objet d'un usage professionnel ou privé d'environ 75 m2.

Le bien est situé au centre-ville de Benfeld, sur un axe passant, à 10 minutes en voiture d'Erstein, à 20 min de Sélestat, à 30 minutes de Strasbourg et proche des différents axes routiers.

Si vous avez un projet d'activité industrielle, artisanale, commerciale, d'entrepôt ou êtes déjà en activité et à la recherche de votre futur local professionnel vous permettant de combiner vie privée et vie professionnelle, ce bien est fait pour vous. Toutes les configurations sont envisageables.

Il existe 3 entrées différentes pour accéder à ce bien :
-Une première porte d'entrée, accessible depuis la rue, où vous accèderez à un grand local d'environ 36 m2 ayant 3 vitrines, pouvant faire l'objet d'un usage professionnel ou privé.
-Une deuxième porte d'entrée située sur le côté du bâtiment permettant d'accéder à une pièce totalement indépendante d'environ 15 m2.
- Et une troisième porte d'entrée, également située sur le côté du bâtiment qui permet d'accéder à la partie habitation ainsi qu'aux différentes pièces du rez-de-chaussée.

Les espaces sont configurés comme suit :
Au sous -sol :
- une pièce pour le stockage et le rangement

Au rez-de-chaussée :
- une pièce d'env 36 m2 accessible depuis la rue, avec 3 vitrines
- une pièce d'env 10 m2 avec une vitrine
- une pièce d'env 5 m2
- des toilettes séparées
- une pièce d'env 15 m2 avec une entrée indépendante

Au 1er étage :
- Un dégagement avec accès sur un balcon orienté Sud/Est
- Une cuisine
- Un séjour
- Une chambre
- Une SDB et une salle d'eau

Au 2ème étage :
- Un dégagement
- Un grand séjour de 29 m2
- Une cuisine aménagée et équipée de 16 m2 avec un accès sur un balcon d'environ 15 m2 orienté Sud/Est

Au 3ème et dernier étage :
- Un palier
- 3 chambres
- Des toilettes

Travaux à prévoir : Isolation, système de chauffage, électricité à revoir, fenêtres à remplacer,...

Les points forts de ce bien : beau potentiel, situation idéale pour une activité commerciale ou artisanale

N'hésitez pas à regarder l'intégralité des photos sur mon site :
https://www.efficity.com/achat-immobilier/immeuble_210-m2_benfeld_67230_27711392/?control=15

Pour plus d'informations, merci de contacter Nathalie VUILLEMIN par mail ou téléphone.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262.
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