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A propos de
Ref.182262
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
13690 GRAVESON – AGREABLE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE – 165 M² - 4 CHAMBRES – 2 GRANDS SALONS- GARAGE – JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 736M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de plain-pied d'une surface de 165 m² habitables, très bien entretenue, secteur calme.
Spacieuse et lumineuse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes généreux et prestations soignées.
Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une salle d'eau indépendante, de 2 WC séparés, ainsi que de nombreux rangements côté nuit.
Côté jour, vous profiterez de deux salons accueillants de plus de 21 m² et 27 m², dont l'un avec cheminée, d'une belle cuisine ouverte récente, d'une salle à manger lumineuse de plus de 20 m², d'un cellier et d'une buanderie.
À l'extérieur, le charme opère grâce à deux jardins aménagés avec soin, une piscine enterrée (8x5) sa plage agrémentée d'un salon et d'une cuisine d'été, un local piscine, un forage, ainsi qu'un garage indépendant de plus de 18 m².
La maison est partiellement équipée de climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année.
Un emplacement recherché :
À proximité immédiate de commerces, écoles, loisirs, services médicaux et transports, à 8 km de la gare TGV, 10 km de Saint-Rémy-de-Provence, et 12,5 km de l'autoroute.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou par mail à vmonteil@efficity.com
Prix de vente : 569 700 € (honoraires à la charge du vendeur, inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 736 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Graveson
- Année de construction : 1988
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 165m2Graveson
vente
569 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
