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A propos de
Ref.181889
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2
33140 VILLENAVE D'ORNON (PISCINE OLYMPIQUE) – MAISON FAMILIALE EN FOND D'IMPASSE1 140m2- 5 CHAMBRES- PARFAIT ETAT-CALME ET VERDURE-STATIONNEMENTS
Photo 1 et Photo 2 Projet d'aménagement extérieur non contractuelles
Fabienne Lecouflet vous présente cette charmante maison de type landaise de 140 m², située en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant du quartier Chambéry.
Édifiée sur un terrain de 661 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec 6 pièces dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux.
Les atouts :
Rez-de-chaussée autonome (Cuisine- salon- salle d'eau- Chambre- wc)
Étage optimisé avec 2 grandes chambres, et 2 autres chambres supplémentaires en sous pente, idéal pour une grande famille ou un projet évolutif.
Séjour lumineux de 34 m² avec double exposition, et cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine.
Nombreux rangements, un cellier pratique et une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année.
Jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur modulable : aire de jeux, potager, piscine...
Stationnements privatifs dans l'enceinte de la propriété.
Environnement :
À 8 minutes à pied du Collège Chambéry et de la piscine Olympique.
Transports à proximité : lignes BUS (5 – 85 – 89) et TRAM C (station Vaclav Havel à 3 km).
Maison en excellent état général, tant sur les façades que les équipements techniques (sols, électricité, plomberie).
Contactez Fabienne Lecouflet au 06 27 23 81 18 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 661 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Villenave-d'Ornon
- Année de construction : 1986
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2Villenave-d'Ornon
vente
435 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
