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A propos de
Ref.181576
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2
Villemomble – Quartier recherché des Trois Communes – Maison familiale avec potentiel locatif
Nichée dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus prisés de Villemomble, à la croisée des Trois Communes, cette maison individuelle de 117 m² habitables vous séduira par son charme, sa luminosité et son potentiel multiple.
Édifiée sur une parcelle de 204 m², elle s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage,
Un séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée authentique, véritable cœur de la maison,
Une chambre confortable, une salle d'eau élégante et des toilettes indépendantes.
À l'étage :
Deux chambres cosy, pleines de charme,
Un espace de vie intermédiaire, idéal pour un coin lecture, bureau ou salle de jeux.
Atout majeur : le sous-sol semi-enterré
Ce niveau abrite un deux pièces indépendant avec entrée séparée – parfait pour :
-Un revenu locatif,
-Un espace adolescent ou jeune adulte,
-Un bureau professionnel.
Il comprend :
Une pièce de vie fonctionnelle,
Une cuisine indépendante,
Une salle d'eau avec WC.
Les + qui font la différence :
Un garage fermé,
Une cave pratique pour stockage ou cave à vin.
Maison idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie, indépendance, et opportunité locative.
Environnement calme, résidentiel et bien desservi, à proximité des commodités, transports et écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Cialec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°442405692.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 204 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Villemomble
- Année de construction : 1961
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
297
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2240.00€ et 3060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 117m2Villemomble
vente
396 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
