74130 - BONNEVILLE - BÂTIMENT D'ACTIVITÉS – 5432M² – 6 CELLULES + BUREAUX – TERRAIN +de 10 000M² – PARKINGS 60 PLACES - ACCÈS A40 – ZONE INDUSTRIELLE – ACTIVITÉ COMMERCIALE POSSIBLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric BRUN et Djamila AFILAL vous proposent à la vente un bâtiment d'activités idéalement situé dans la zone industrielle de Bonneville, au cœur de la vallée de l'Arve, secteur stratégique à fort dynamisme économique.

Implanté sur une parcelle de plus de 10 000 m², ce site clôturé offre une grande cour de manœuvre, environ 60 places de stationnement, des espaces verts arborés, ainsi qu'un accès sécurisé via 3 portails électriques. Le bâtiment, d'une surface totale de 5432 m², est composé :

• Un espace bureaux de 431 m², rénové en 2020 avec climatisation réversible
• Un entrepôt de plus de 5000 m² réparti en plusieurs zones de stockage
• D'une salle de préparation

• De deux quais de chargement/déchargement
• D'équipements professionnels : station de distribution de gazole (cuve 60 000L), deux cuves à fuel (40 000L et 15 000L), groupe électrogène, salle serveurs climatisée, système incendie, alarme et vidéosurveillance.

L'ensemble, de plain-pied, est en bon état général et dispose d'un potentiel de constructibilité résiduelle.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage par aérothermes (chaudières fioul)
Climatisation réversible dans les bureaux
Couverture bac acier
Menuiseries aluminium
Assainissement collectif
Fibre et télécoms disponibles
Hauteur sous plafond : 5 m
Structure mixte béton / métallique

CÔTÉ PRATIQUE :
Accès autoroute A40 à seulement 2 km (axe Genève Chamonix)
Gare SNCF de Bonneville à 5 minutes (liaisons Annecy, Lyon, Genève)
Connexion directe à la vallée de l'Arve, bassin industriel majeur
Situé au cœur d'une zone industrielle dédiée aux activités mécaniques, métallurgiques et de décolletage
Emplacement idéal pour logistique, stockage, production ou activité mixte
Proximité immédiate de nombreuses entreprises industrielles, sous-traitants, fournisseurs

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
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