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A propos de
Ref.199343
Immeuble
309m2
Immeuble d'Investissement Locatif
Description :
Opportunité exceptionnelle d'investissement locatif ! Cet immeuble situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, propose une structure idéale pour des revenus locatifs stables et potentiellement croissants.
Caractéristiques du Bien :
Immeuble composé de 6 appartements :
- T3 de 75 m²
- T2 de 50 m² (loué 340 € hors charges)
- Studio de 25 m² (loué 330 € hors charges)
- Deux T2 de 63 m² (à rénover)
- Un appartement de 95 m²
Dépendances :
Plusieurs dépendances présentes dans l'immeuble pouvant être aménagées en garages ou en appartements supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'extension et d'augmentation des revenus locatifs.
Points Forts :
Emplacement stratégique proche de toutes commodités : centre-ville, commerces, écoles.
Diversité des types de logements répondant à une large demande locative.
Potentiel de rénovation et d'extension pour augmenter la rentabilité.
Loyers actuels attractifs avec possibilité de revalorisation après rénovation.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marchand Christopher au 06 33 11 81 24 ou par email à cmarchand@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3200.00€ et 6300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 309m2Nantua
vente
355 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
